こんにちは、川上　しょうじ　です。

今回も、家づくりのことがスラスラわかる内容をお話ししていきたいと思います。

ローン返済の裏技

　ローンの上手な返し方のために知っておきたいポイントは3つ

　繰り上げ返済は、返済中に元金の一部または全部を前倒しで返済することです。毎月の返済額は変えずに返済期間を短くする「期間短縮型」、期間は変えずに毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」があります。どちらも利息を少なくできますが、期間短縮型のほうが利息軽減効果は大きくなります。

　条件変更は、ローンの返済条件である返済期間やボーナスと毎月の返済比率、返済タイプなどを変更する方法です。転職で収入が減ったり、逆に共働きを始めて収入が増えたりなど、家計に変化が起きた時に最適な返し方を再検討してみるといいかもしれません。なお、借入先の金融機関ではどんな条件変更が可能かをあらかじめ確認しておくことが大切です。

　借り換えは、現在のローンを完済して他のローンに組み替えることです。一般的には、金利の高いローンから低いローンへの借り換えが有効です。抵当権設定費用など諸費用が必要になるので、メリットが出るかどうかは、金融機関で試算してもらってください。

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ローン返済の裏技は毎月の支払いをしている方に有効な手段ですが、一番読んでいただきたいのはこれから住宅ローンを借入しようとしている方です。長期間、返済を計画される中で事前に裏技を知っておくことで「このタイミングで繰り上げ返済をしよう」とか、「何年後に借り換えをしよう」というような返済の作戦を立てることができるからです。ローンを借りる前の作戦の立案とそれを家族に共有することで少しでも不安は解消されると思います。

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【イベントのご案内】

３月の見学会

3月の見学会は

３月２９日（土）・３０日（日）

平屋建完成見学会。

２棟が隣り合う１９坪の平屋です。貸家としての依頼があり、建築させていただきました。とはいえ、新築です。ぜひ、ご覧ください。