こんにちは、川上　しょうじ　です。

今回も、家づくりのことがスラスラわかる内容をお話しししていきたいと思います。

坪単価の落とし穴

家を建てるのに必要な費用の内訳はどうなっているのでしょうか。

必要な費用は大きく分けて建築工事費と諸経費です。

（土地購入の方はこれに土地代金が入ってきます）

建築工事費とは

工務店やハウスメーカーなどの工事会社や設計事務所に支払う費用のこと。

直接、建物を建てるためにかかる費用＝本体工事費と、別途工事費、設計料の

３つ（通常消費税を含む）に分けられます。

よくカタログや広告などに表示されているのは本体工事費です。

坪単価８０万円　などという表示はこの本体工事費をさしている場合が多いです。

つまり、カタログや広告に掲載された価格だけでは家は建たないということ。

別途工事費など、建物本体工事費に含まれない費用がかかります。

別途工事費は各会社さんそれぞれで少しずつ内容が違ってきますが、

一般的には写真の「別途工事費の概要」の項目が含まれる場合が

多いようです。

こうしてみると、カタログに表示された価格以外に、家を建てるには

ずいぶんお金がかかることに気づきます。

本体工事費は、家を建てるために必要な経費の70％程度に過ぎないとも

言われています。

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